Uma oportunidade única na charmosa vila de Santo André! Este imóvel versátil oferece a combinação perfeita de residência e espaço comercial em uma localização privilegiada, ideal para quem busca morar e empreender no mesmo local, ou investir em um ponto estratégico.
Dimensões e Estrutura:
Área total do terreno: 227 m².
Área construída: 234 m², distribuída em dois pavimentos (térreo e primeiro andar).
Piso Superior (Residencial):
Projetado para moradia, conta com 1 suíte espaçosa com closet, oferecendo conforto e privacidade.
Dispõe de um lavabo adicional.
Ambiente integrado de cozinha e sala, ideal para o dia a dia.
Piso Térreo (Comercial):
Configurado para uso comercial, inclui uma cozinha principal, bar e uma cozinha auxiliar, perfeita para operações de food service ou similares.
Um depósito com banheiro (34 m²), oferecendo excelente espaço de armazenamento e apoio.
Área Externa e Conveniência:
Na área externa, o imóvel conta com 2 lavabos adicionais para atender ao público comercial.
Um pátio generoso, que pode ser utilizado para expansão da área comercial, estacionamento ou lazer.
Localização Imbatível:
Desfrute de uma excelente localização na Avenida Beira Rio, no coração da charmosa vila de Santo André, garantindo visibilidade e fácil acesso para clientes e moradores.
Este imóvel representa uma chance imperdível de investir em um espaço com alto potencial, unindo a qualidade de vida da vila de Santo André à possibilidade de um negócio promissor.
